4.1 免纳房产税项目

根据《中华人民共和国房产税暂行条例（2011修订）》：

国家机关、人民团体、军队自用的房产：国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位本身的办公用房和公务用房。

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产：事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产：宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照像馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。

个人所有非营业用的房产：对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。

纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。经财政部批准免税的其他房产。

上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。