本次整理一共12个案例

一、不动产司法拍卖包税 3

案例1：法拍公告约定“权属变更中产生的税、费和需补交的税、费由买受人承担”， 两审均判定，竞拍人应承担医院往期所欠的土地使用税157.91万元；…… 3

案例2：吴某法拍竞得房屋，《竞买公告》约定拍卖过户产生的的一切税费由买受人承担。买卖双方就过户产生的增值税、土地增值税等税费的承担产生了争议。…… 13

案例3：陈某以97万元竞得房产、并基于拍卖合同约定承担了8.25万元税费，过户后请求退税，…… 20

案例4：咨询公司通过竞拍取得抵债的土地使用权，法院判定，双方不能因抵债而抵消国家税费，…… 27

二、司法拍卖中涉及“税收优先于无担保债权”案例 79

案例1：地产企业名下36套房产被法院拍卖（拍得2531万元），银行作为36套房产抵押权人，优先受偿了本息共计1503万元，剩下余款633.67万元…… 79

案例2：企业因买卖合同纠纷，被一审法院通过网络平台对查封的不动产进行拍卖（收入1161.79万元），税务局以企业拖欠税款及滞纳金145.99万元为由、…… 85

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