房产税

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税法解读

1.1 房产税纳税义务人

通常房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。a) 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。b) 产权...阅读更多

税务学习爱好者发布于 2016-06-22 修订于 2016-08-18
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1.2 房产税征收适用范围

在城市、县城、建制镇和工矿区征收。a) 城市是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。不包括农村。b) 县城是指未设立建制镇的县人民政府...阅读更多

税务学习爱好者发布于 2016-06-22 修订于 2016-08-18
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1.3 房产税纳税计算方法

计税基数：a) 房产原值的一定比例计算：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作...阅读更多

税务学习爱好者发布于 2016-06-22 修订于 2016-08-18
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1.4 房产税纳税义务发生时间

房产税按年征收、分期缴纳。a) 纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。b) 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。c) 纳税人在...阅读更多

税务学习爱好者发布于 2016-06-22 修订于 2016-08-18
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1.5 房产税纳税义务发生地

房产税由房产所在地的税务机关征收。房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。目前纳税人面临着的情形是，由于一个企业在异地存...阅读更多

税务学习爱好者发布于 2016-06-22 修订于 2016-08-18
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2.1 何为“房产”

“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于...阅读更多

税务学习爱好者发布于 2016-06-22 修订于 2016-07-20
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2.2.1 房产原值的确定

a) 对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国...阅读更多

税务学习爱好者发布于 2016-06-22 修订于 2016-06-22
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2.2.2 房产的附属设施价值

a) 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、...阅读更多

税务学习爱好者发布于 2016-06-22 修订于 2016-06-22
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2.3.1 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，如何缴纳房产税

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。这里需要关注，代缴纳的房产税如何企业所得税税前扣除的处理，从纳税人的角度出发，界定为代缴纳，则与...阅读更多

税务学习爱好者发布于 2016-06-22 修订于 2017-04-05
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2.3.2 免收租金期限

根据财税[2010]121号，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。...阅读更多

税务学习爱好者发布于 2016-06-22 修订于 2016-06-22
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