【中国财税浪子】欲说还休140之040：物业装修

欲说还休140之040：物业装修

原创 2017-05-18 骏哥中国财税浪子

15.0物业装修

十五、物业服务企业为业主提供的装修服务，按照“建筑服务”缴纳增值税。

关联1：《物业管理条例》

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

由于营改增36号文并未界定物业服务的具体内涵，这个时候结合国务院物业管理条例的规定来加以界定是一个比较好的选择。很显然，装修房屋本身并不在基本的物业服务范畴，属于物业公司利用自身条件开展的多种经营类的业务。

关联2：装修房屋属于建筑服务。建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。