首页 > 税手邦 > 增值税 > 营改增大时代Ⅱ > 第11章行业应用特殊事项的分析及应用 > 11.3 房地产业 > 11.3.6 房地产企业建造房屋自用的情形处理

11.3.6.1 房地产开发企业出租不动产的政策补充

《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险不动产租赁和非学历教育等政策的通知》(财税〔2016〕68号)是这样规定的:

二、不动产经营租赁服务

1.房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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