3.1.4 只是一个小总结，地下建筑的房产税与土地使用税

小编想到的一个小问题的梳理，未了解的同学可以看看! 如属地有特别明确，请关注，如虽出租，但仍按自用房产原值方式计算，同时要关注自用与出租之间的划分，以及免税的情形。

财税[2005]181号《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》规定：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

财税[2009]128号《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定:对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的 50% 征收城镇土地使用税。