【青岛税务】纳税人办理销售不动产完税证明业务须知 2020.7.31 | 大力税手

纳税人办理销售不动产完税证明业务须知

发布时间: 2020-07-31来源: 青岛市税务局

纳税人办理销售不动产完税证明业务需提交资料

办理销售不动产完税证明业务提交的资料，属复印件的需加盖单位公章（个人签名押印），并注明“此复印件与原件一致，原件存于我处”字样，所有复印件需用A4纸复印。办理销售不动产完税证明业务提交的资料：

1、销售不动产合同原件及复印件；

2、土地、房屋建筑物市场价值评估报告原件（存量房转让可不提供此报告）；

3、转让旧房的，应提供房屋建筑物重置成本乘以成新度折扣率价值评估报告原件（存量房转让能够提供原购房发票、契税税票等原始成本的，可不提供此报告）；转让新建房屋的，应提供与该不动产（土地、房屋建筑物）相关的全部成本相关的原始合同、收据及发票原件及复印件；

4、土地出让合同、取得土地时支付的土地价款及相关税费单据原件及复印件；开发土地的费用发票原件及复印件；通过转让方式取得的不动产，提供原销售不动产合同及发票、契税税票原件及复印件；个人或非企业所得税正常申报单位销售不动产的，应提供与该不动产相关的全部成本相关的原始合同、收据及发票原件及复印件；

5、土地使用证、房产证（房地权证）原件及复印件；

6、涉及法院裁定的，需提供法院裁定书、拍卖公告、成交确认书及缴款单据原件及复印件；

7、转受让双方税务登记证（信用代码证）副本（个人身份证）复印件，经办人身份证复印件；

8、销售住房的，受让方为自然人的，应提供房管部门开具的家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）房产登记情况证明；

9、该业务增值税采用简易计税方法或者一般计税方法的说明材料；

10、与销售不动产相关的其他证据材料。