2.16.20 为员工报销供暖费及物业费（为职工宿舍缴纳物业费等）能否税前扣除 2020.11.20 | 大力税手

为员工报销供暖费及物业费（或为职工宿舍缴纳物业费）能否税前扣除
各地国税	地区口径
北京税务	【北京税务】2019年12月企业所得税热点问题 2020-01-14 来源：国家税务总局北京市税务局 http://beijing.chinatax.gov.cn/bjswj/c105415/202001/t20200114_446032.shtml 1. 为员工报销的供暖费及物业费能否计入职工福利费税前扣除？答：按照国税函〔2009〕3 号第三条第（二）项的规定，企业为职工住房所发放的各项补贴和非货币性福利属于职工福利费范围。企业发放的供暖费及物业费补贴属于为职工住房所发放的支出，可作为职工福利费支出，按照相关规定税前扣除。已实行货币化改革将供暖费及物业费作为工资薪金发放的，不得再通过报销的方式重复列支。【北京税务】企业所得税实务操作政策指引 2020.11.20 发布时间：2020-01-15 来源：国家税务总局北京市税务局（4）为员工报销的供暖费及物业费税前扣除问题问：为员工报销的供暖费及物业费能否计入职工福利费税前扣除？答：按照国税函〔2009〕3 号第三条第（二）项的规定，企业为职工住房所发放的各项补贴和非货币性福利属于职工福利费范围。企业发放的供暖费及物业费补贴属于为职工住房所发放的支出，可作为职工福利费支出，按照相关规定税前扣除。已实行货币化改革将供暖费及物业费作为工资薪金发放的，不得再通过报销的方式重复列支。（5）集体宿舍支出税前扣除问题问：企业为员工提供集体宿舍的支出能否计入职工福利费税前扣除？答：企业为员工提供集体宿舍的支出，属于企业为员工提供的用于住房方面的非货币性福利，可以作为福利费支出，按照相关规定税前扣除。
税务总局	《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕3号)规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括：为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。
福建税务	【福建税务】2019年9月12366咨询热点难点问题集 2019.10.23 发布时间：2019年10月23日14时34分来源：国家税务总局福建省税务局 http://fujian.chinatax.gov.cn/bsfw/nsfwrx/12366wtj_201/201910/t20191023_333794.html 1.企业为职工宿舍缴纳的物业费，是否可以在企业所得税税前扣除？答：一、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第四十条规定：“企业发生的职工福利费支出，不超过工资、薪金总额14%的部分，准予扣除。” 二、根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)规定：“三、关于职工福利费扣除问题《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容： (一)尚未实行分离办社会职能的企业，其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用，包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等。 (二)为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。 (三)按照其他规定发生的其他职工福利费，包括丧葬补助费、抚恤费、安家费、探亲假路费等。” 因此，企业为职工宿舍缴纳的物业费应计入职工福利费，不超过工资、薪金总额14%的部分可以在企业所得税税前扣除。
深圳税务	【深圳国税】企业所得税汇算清缴热点：税前扣除 2016.3.2 来源：深圳国税 http://www.szgs.gov.cn/art/2016/3/2/art_131_40998.html 4．为员工支付取暖费能否税前扣除？答：《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）第三条规定：“《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容：（一）尚未实行分离办社会职能的企业，其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用，包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等。（二）为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。（三）按照其他规定发生的其他职工福利费，包括丧葬补助费、抚恤费、安家费、探亲假路费等。” 因此，企业随同工资薪金一并发放的取暖费，可作为工资薪金支出，据实在税前扣除；若单独发放的，则作为职工福利费，按规定计算限额税前扣除。
天津税务	【天津税务】2018年度企业所得税汇算清缴相关问题 2019.2.28 http://www.tjsat.gov.cn/11200000000/0300/030004/20190228168264688.shtml [主持人]有网友提问，企业发生的租赁房屋及公用费用支出如何进行税前扣除？[2019-02-2815:54:21] [黄橡文]（1）企业因生产经营需要租赁房屋，实际发生的房屋租赁费支出，可凭房屋租赁合同及合法凭证税前扣除。按合同约定应由承租方负担房屋租赁相关费用（如煤水电气、物业费等）的，承租方实际发生的支出，可凭房屋租赁合同及发票原件税前扣除。[2019-02-2815:55:00] [黄橡文]（2）企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。[2019-02-2815:55:30] [黄橡文]（3）企业为职工提供住宿而发生的房屋租赁支出,凭房屋租赁合同及合法凭证在职工福利费中列支；企业为职工报销个人租房费，可凭出租方开具的合法凭证（发票抬头可为企业职工个人）在职工福利费中列支。[2019-02-2815:55:51]