本次整理一共44篇案例
一、明股实地暂不征土增税（包括以增资和股权转让方式进行房产土地转让等） 6
案例1：先由关联方收购两家持地主体股权、再被发行人收购关联方100%股权，从…… 6
案例2：通过减资分立方式及一系列交易安排（受让人直接增资持地主体）转让土地房产，认为不涉及土地增值税，…… 13
案例3：采用派生分立剥离房产等、而未直接转让或处置资产，系出于税务筹划等考虑——…… 26
案例4：通过收购股权形式取得在建工程，…… 32
案例5：收购关联方股权，系出于降低税务成本的考虑——在房产出资和股权转让…… 40
案例6：实控人出让持地主体之股权，因仅取得自然资源局提供的土地出让金支付证明（而非国土部门票据），…… 44
案例7：发行人前身曾吸收合并实控人名下持地主体，…… 49
案例8：以派生分立方式将老厂区房土置入新设主体，…… 55
二、明股实地、征收土地增值税案例 290
案例1：拟通过收购持地主体股权方式置入房土，税局认为持地主体的结构不满足…… 290
案例2：地产全资子公司实施了新设分立，半年后随即将地产子公司100%股权售出，…… 302
三、无偿划转房屋土地暂不征收土地增值税 335
案例1：由新设的发行人前身以无偿划转方式承受集团土地房产（曾为集体身份），…… 335
四、并购中前次土地增资涉及土地增值税 343
案例1：拟置入的底层资产在前次土地增资中尚未缴纳土地增值税，系因成片开发模式下、…… 343
五、明股实地、按股权转让价格核定标的股权应纳税所得额 352
案例1：税局按母公司股权对价1.65亿元核定标的15%股权（名义对价0.17亿元）…… 352
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