企业屋顶出租的租金是否要缴房产税

焦倪俊

问：江苏省泰州市某企业大楼屋顶租给泰州通信公司架铁塔用做信号接收器，收到的租金4.6万元是否需要缴纳房产税？泰州市某企业李会计

答：根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（〔1987〕财税地字第3号）的规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。因此，该企业单纯的出租屋顶，不具有房屋形态，不需要缴纳房产税。

（焦倪俊）（作者单位：江苏省泰州地税局）