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宁波税务

【宁波税务】房地产开发企业待售商品房抵押贷款要交房产税吗？

留言时间：2019-10-21   https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=54922a792e2b4e3caa69da38118d1d75

问题内容：房地产开发企业待售商品房抵押贷款要交房产税吗？

宁波市12366呼叫中心答复：国税发〔2003〕89号规定，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

湖北税务

【湖北税务】房地产开发企业待售商品房抵押贷款要交房产税吗？

留言时间：2019-10-21   https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=54922a792e2b4e3caa69da38118d1d75

问题内容:房地产开发企业待售商品房抵押贷款要交房产税吗？

湖北税务12366纳税服务热线答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）文件第一条规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

综上所述，请您直接联系当地主管税务机关，并由其依据相关政策法规并结合贵公司实际经营情况来认定。

上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系湖北税务12366或主管税务机关。

祝您工作愉快！欢迎您再次咨询。