【12366纳税服务平台】股权转让下的房屋(土地)、林权等是否涉及土地增值税 2020.7.6

股权转让下的房屋(土地)、林权等是否涉及土地增值税

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四川税务

【四川税务】转让子公司股权,资产主要为房屋,是否涉及土地增值税?

留言时间:2020-07-06 https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=dfeaf4a3373941d5bb42a482d4354a51

税务老师,我想问一下,我们准备转让下属子公司股权,子公司为房地产企业,主要资产为房屋建筑物,请问这样的情况是否涉及征收土地增值税? 

四川12366纳税服务中心答复:

您好!您提交的网上留言咨询已收悉,现答复如下:

根据国务院令第138号规定

第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。

以上答复仅供参考,如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。 

【四川税务】股权转让是否需要缴纳土地增值税 留言时间:2020-05-13 https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=e68b0c5b795349bdb0bd9660bc6d44cb

我公司是四川某县新建的加油站(以下简称该公司),由两自然人股东出资。该公司两股东于2019年将其持有的股权全部对外转让,股权转让合同约定股权转让总价3170万元,其中公司原负债473万在新股东进入后由公司偿还。

转让股权时,经审计确认该公司资产964万,负债473万,所有者权益(净资产)491万。同期,资产评估确认帐面净资产491万,净资产评估价值1216万(净资产评估增值主要因为土地成本553万,评估增值722万)。该公司净资产评估价值(1216万元)远远小于股权转让价款(3170万元)。

请问,两自然人股东将其持有该公司股权全部对外转让时,该公司是否应当缴纳土地增值税? 

四川12366纳税服务中心答复:

您好!您提交的网上留言咨询已收悉,现答复如下:

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。

(以上答复仅供参考,若您对此仍有疑问,请联系您的主管税务机关咨询)

江西税务

江西税务】林权流转如何交纳土地增值税?留言时间:2020-02-29   https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=e9e2c87732cf4c06bc354f953b52c1b6

你好,请问林权流转土地增税是否需要缴纳?如何计算?请问按股权转让、资产转让两种方式下一般纳税人和小微企业涉税情况,谢谢!

国家税务总局江西省12366纳税服务中心答复:尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好!您提交的网上留言咨询已收悉,现答复如下:股权转让不涉及土地增税,资产转让按相关资产形态确定适用税种及税率。上述回复仅供参考,若您对此仍有疑问,请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。   



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郝龙航

北京大力税手信息技术有限公司

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