【12366纳税服务平台】出售不动产（江西） 2019.12.17

【江西税务】出售不动产

留言时间：2019-12-17 https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=837991a04ab241169f31c6947c293425

我公司为一般纳税人，现在要出售一套2016年4月30日前取得的不动产价值3000万，出售价格2500万，公司进项留底800万元，税收是按照简易增收，还是一般计税方式增收，是不是由纳税人自己选择，如果我选择一般纳税方式我有留底是不是就不用交税？

国家税务总局江西省12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：1.一般纳税人转让4月30日之前取得的不动产可以选择简易计税或者一般计税方式；2.一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：

应纳税额=当期销项税额－当期进项税额

当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。